【基层治理】禹王台区“党建+”模式 提升老旧小区改造质效

　　围绕党建引领基层治理，将老旧小区治理作为基层党建高质量发展的切口，以党建引领破解老旧小区治理难题，充分发挥党组织核心作用，利用“党建+”模式，助推老旧小区改造提速升级。

　　一是“党建+引领”共建模式。坚持党建引领统揽，全面推行“支部建在小区，组织覆盖楼栋，党员联系业主”，充分发挥292名楼栋长“四大员”作用（即“政策宣讲员、信息报送员、矛盾调解员、物业监督员”），成立红色物业、红色管委会，切实做到“小事不出楼，大事共商量”。通过“民主协商”“红色帮办”等形式，为小区居民群众提供360°全方位、无死角服务闭环体系，打通联系服务群众“最后一米”，助力老旧小区改造项目按时、高质量推进。截至目前，禹王台区成立红色物业、红色管委会47个，已改造老旧小区楼栋数339栋，小区户数12279户，建筑面积84.9万平方米。

　　二是“党建+参与”共治模式。科学统筹宣传、财政、住建、民政、乡（街道）等单位，建立党建联席会议制度，调动联席单位凝心聚力形成协同作战、区域统筹、携手共进的治理机制。搭建“共商共治”议事平台，构建“社区+物业+业主”共商共治联动机制，定期召开会议，紧盯老旧小区改造的堵点、难点、痛点，认真分析研判,商讨制定“菜单式”改造方案，深入调解矛盾纠纷，切实做到问题解决在小区、工作推进在小区、感情融洽在小区。截至目前，有效化解邻里纠纷矛盾108起，及时处理居民反映问题233起。

　　三是“党建+成果”共享模式。积极整合社区志愿者、社区党员、“五老人员”（即老党员、老干部、老军人、老模范、老教师）等组建志愿服务队,采取“两三个人唠唠嗑、三五分钟解忧难、闲暇间隙鼓鼓劲”的交流方式，参与小区治理，实现资源共享。全面盘活老旧小区闲置资源，构建“幸福一角”服务模式，依托“社区党委+网格党总支+小区（楼院）党支部+楼栋党小组+党员中心户”社区党组织“五级管理架构”，在社区内打造文化活动角、棋牌角、志愿角、家风角等4类“幸福一角”，全力保障居民文体娱乐需求，让群众切实感受到治理成效。截至目前，15个社区已构建“幸福一角”服务模式，每天“幸福一角”惠及社区居民200余人次。